1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市小倉北区
14.8万円/㎡
前年比+31.7%
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グランドハイツ第2中井
福岡県北九州市小倉北区中井五丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩24分
1987年築 / 5階建 / 5戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
603万円
9.7万円/㎡
443
550
657
764
AI査定結果
推定相場価格
603万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
550万円〜657万円
8.8万円/㎡〜10.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2025年11月30日
グランドハイツ第2中井
580万円（9.3万円/㎡）/ 5階 / 62.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は8.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 580万円 | 9.3万円 | 5階 | 62.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 800万円 | 10.6万円 | 3階 | 75.15㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/23 | 580万円 | 9.3万円 | 5階 | 62.31㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/05 | 398万円 | 5.4万円 | 5階 | 73.47㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は9.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | グランドハイツ第2中井 北九州市小倉北区中井五丁目 | 九州工大前駅24分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2025/09/11 | エメラルドマンション中井口 北九州市小倉北区中井口 | 九州工大前駅14分 | 450万円 | 8.7万円 | 51.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/10 | ニューライフ小倉 北九州市小倉北区日明三丁目 | 九州工大前駅25分 | 658万円 | 10.5万円 | 62.48㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/04 | リヴィエール日明 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅22分 | 850万円 | 11.0万円 | 77.18㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/21 | エメラルドマンション緑ケ丘 北九州市小倉北区板櫃町 | 西小倉駅25分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/13 | リヴィエール下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 780万円 | 10.6万円 | 73.5㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 25戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 山内シャルム泉台 北九州市小倉北区泉台一丁目 | 南小倉駅21分 | 550万円 | 9.3万円 | 59.23㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/17 | フローラルマンション到津 北九州市小倉北区清水三丁目 | 南小倉駅11分 | 790万円 | 10.6万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/06 | トーカンマンション清水5 北九州市小倉北区清水四丁目 | 南小倉駅9分 | 648万円 | 9.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エクレール泉台 北九州市小倉北区皿山町 | 南小倉駅20分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.42㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/18 | エメラルドマンション南小倉 北九州市小倉北区高尾一丁目 | 南小倉駅19分 | 498万円 | 7.3万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/25 | エメラルドマンション南小倉A棟 北九州市小倉北区高尾一丁目 | 南小倉駅20分 | 690万円 | 10.0万円 | 69.04㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/05 | パールホワイト鍛冶町 北九州市小倉北区鍛冶町二丁目 | 小倉駅6分 | 890万円 | 11.6万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/18 | 吉野町スカイマンション 北九州市小倉北区吉野町 | 香春口三萩野駅7分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.2㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/14 | サンライフ砂津 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅17分 | 840万円 | 11.1万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション砂津 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅20分 | 498万円 | 10.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/13 | ホワイトパレス片野 北九州市小倉北区黄金二丁目 | 片野駅4分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 山内シャルム黄金III 北九州市小倉北区黄金二丁目 | 片野駅6分 | 680万円 | 10.3万円 | 65.88㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/07 | アーバン砂津 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 平和通駅15分 | 748万円 | 11.4万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 片野スカイマンション 北九州市小倉北区片野一丁目 | 城野駅17分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンライフ片野 北九州市小倉北区片野一丁目 | 片野駅6分 | 720万円 | 10.4万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/07 | トーカンマンション片野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 片野駅3分 | 699万円 | 11.6万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/25 | グランドハイツ富野 北九州市小倉北区上富野二丁目 | 小倉駅26分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.53㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/07 | エクレール足立 北九州市小倉北区大畠一丁目 | 香春口三萩野駅22分 | 790万円 | 11.6万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/23 | アーバン片野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 城野駅9分 | 730万円 | 11.2万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/22 | オリエンタル小倉北第2 北九州市小倉北区大畠一丁目 | 香春口三萩野駅27分 | 450万円 | 9.4万円 | 47.74㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/26 | グランドハイツ三郎丸 北九州市小倉北区三郎丸一丁目 | 城野駅11分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/13 | ロワールマンション小倉赤坂 北九州市小倉北区赤坂二丁目 | 小倉駅41分 | 530万円 | 10.0万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/17 | グランドハイツ第3三郎丸 北九州市小倉北区三郎丸二丁目 | 城野駅11分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.38㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/24 | コープ野村富野ケ丘 北九州市小倉北区須賀町 | 小倉駅38分 | 598万円 | 7.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/21 | トアレンス城野 北九州市小倉北区若富士町 | 城野駅3分 | 760万円 | 11.6万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/27 | エメラルドマンション黒原 北九州市小倉北区黒原三丁目 | 城野駅19分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.61㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/15 | オークランド霧ケ丘 北九州市小倉北区黒原三丁目 | 城野駅20分 | 830万円 | 10.9万円 | 76.36㎡ | 4DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンライフ霧ケ丘 北九州市小倉北区黒原三丁目 | 城野駅17分 | 698万円 | 10.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/18 | リヴィエール霧ケ丘 北九州市小倉北区霧ケ丘三丁目 | 城野駅17分 | 665万円 | 10.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市小倉北区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して37.2%割安です。